小产权房是否有法律
小产权房屋买卖合同是否有效
合法小产权房买卖合同具有法律效力
小产权房买卖合同,需要符合下列条件才具有法律效力
1、合法拥有宅基地使用权证。
2、建盖时依法取得规划许可证、施工许可证。
3、依法办理了房屋产权证,具备合法的产权证明。
4、在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让
小产权,英文是villageproperty,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
通常所谓的小产权房主要指两类其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改
造房其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

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