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深圳小产权,农民房最大的风险是什么?

时间:2021-04-28来源:http://www.57maifang.com/
  深圳小产权,农民房最大的风险是什么?

  这几天有许许多多的朋友进群交流,大家各方面疑问都会指向一个终极问题:农民房最大的风险到底是什么?

  按照咱普通人的说法,最安全的房子其实就是一点!

  无纠纷,买下来的房子就是我的,平平稳稳地等到卖出去就可以了。要是碰上拆迁,我带着资料过去登记,开发商赔的房子是登记在我的名下。

  那知道了最安全的房子,我们来看看周律的专业解答,农民房最大的风险到底是啥?

  周争锋:对有绿本房产证农民房或申报过历史遗留违法建筑的房产,最大的风险是原产权人或申报人对外欠债,房产被法院查封拍卖。买受人提出的执行异议,通常会被法院以买受人购买时存在主观过错而驳回。

  对于没有经过处理的农民房,最大的风险是丧失占有使用权,碰见拆迁时,通常以房屋的最终实际占有使用人为房屋权属人。

  投资此类房产搏拆迁,也怕遇见土地整备,很多;人前两年投资光明凤凰村的此类房产,就碰见了政府的土地整备,补偿价格比购买价还低。

  我们来总结一下,周律这里说的房子主要是绿本和会被土地整备的房子。

  (关于历史遗留这一-段,本乔特地去请教了法院工作的朋友,已经确认在实际的法务工作中,法院一般不会受理历史遗留的房子,但是一旦和有备案过的绿本打官司,百分之百赔给备案登记人!)

  1.机智的我们已经知道了不能买绿本(可以找专业的查一下绿本情况)

  2.那么我们来看-下如何避免房子被土地整备征收而赔很少的钱呢?

  那就是买之前好好地去看一下土地性质!什么靠山靠水靠主干道的都要认真看一下有没有占用公共资源,如果有的话就谨慎下手了!!

       术业有专攻,我是小李,欢迎大家关注我,更多的小产权,统建楼,拆迁旧改房小干货与分享,有啥问题请私信或者评论区告诉我,我会第一时候回复您,谢谢!

      看房热线:13763240661  李经理
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